صفر تا صد اصول ساختمان سازی

صفر تا صد اصول ساختمان سازی

1402/10/13

اصول ساختمان سازی

زیستن در خانه‌ای گرم و از هر نظر امن برای همه افراد از اصول اولیه زندگی به شمار می‌رود، اما سؤالی که وجود دارد این است که اصلاً چگونه می‌توان یک خانه گرم یا یک ساختمان به ‌عنوان محل کار ساخت؟ اصلاً برای ساختمان سازی باید چه مراحلی را پشت سر گذاشت و از چه اصولی تبعیت کرد؟

اگر می‌خواهید خانه‌ای جدید برای خود و خانواده‌تان بسازید، بهتر است ابتدا درباره اصول ساختمان سازی اطلاعات لازم را کسب کنید تا با ذهنیتی صحیح و منسجم دست به کار شوید. ما در ادامه این مطلب قصد داریم تا شما را با صفر تا صد اصول ساختمان سازی آشنا کنیم. با ما همراه باشید.

حتما بخوانید: بهترین زمین برای ساختمان سازی

 

اصول ساخت ساختمان از گذشته تا به امروز

از گذشته تا به امروز، نحوه ساخت ساختمان دچار تغییر و تحولات بسیاری شده‌ و تمام این تغییرات با هدف افزایش کیفیت ساختمان‌ها از هر نظر، چه در مراحل ساخت و چه برای ساکنین آن بوده است. بخشی از این تغییرات به دلیل کاهش هزینه‌های عمرانی و صرفه‌جویی در زمان اتمام پروژه انجام گرفته است.

در همین راستا مهندسین و فعالان پروژه‌های عمرانی تمام تلاش خود را به کار بسته‌اند تا از پیشرفت تکنولوژی در مراحل ساختمان سازی خود استفاده کنند و مصالح باکیفیتی را برای ساخت ساختمان‌هایی ایمن به کار بندند.

 

بهترین شرکت ساختمان سازی

 

صفر تا صد مراحل ساختمان سازی

  • مرحله اول: تهیه نقشه و دریافت گواهی مجوز ساخت

برای آغاز فرایند ساخت ساختمان باید گواهی ساخت دریافت کنید. برای دریافت مجوز ساخت باید به شهرداری مراجعه کرده و با پرداخت عوارض و ارائه مدارک لازم برای گواهی ساخت درخواست دهید. پس از آن، کارشناس شهرداری از ملک شما بازدید خواهد کرد و مشخص می‌کند که تا چند طبقه اجازه ساخت دارید. همچنین میزان عقب‌نشینی بر اساس طرح‌های تفصیلی مشخص می‌شود.

بعد از آن به یک مهندس معمار مراجعه کنید و از او بخواهید تا نقشه مورد نظرتان را بر اساس ضوابط شهرداری و اصلاحات آن انجام دهد. حال باید برای اخذ گواهی پروانه ساخت ساختمان اقدام کنید. بدون داشتن این گواهی، عملیات ساخت و ساز شما غیرقانونی خواهد بود. بعد از ارائه مدارک و طی کردن مراحل ذکر شده توسط شهرداری، مجوز ساخت برای شما صادر می‌شود.

حتما بخوانید: روش سنتی و صنعتی ساختمان سازی

 

صفر تا صد اصول ساختمان سازی

 

  • سفت‌کاری و اجرای فونداسیون ساختمان

در این مرحله باید برای عملیات گودبرداری و مقاوم‌سازی ساختمان اقدام کنید. در مرحله بعد باید آرماتوربندی فونداسیون ساختمان انجام شود که در طول آن میلگردها و دیگر محصولات فولادی را به یکدیگر وصل می‌کنند. با انجام این کار، استحکام ساختمان و مقاومت آن را افزایش می‌دهند. در بخش‌های مختلف سازه، اجرای میلگرد دارای استاندارد خاصی است و بسته به نوع ساختمان متفاوت خواهد بود.

در آرماتوربندی ساختمان سازی، ابتدا لازم است اسکلت بتنی و بعد آرماتورها را درون قالب‌های فلزی بریزند و سپس بتن‌ریزی را انجام دهند. بعد از آن آرماتورها را به ترتیب زیر قرار می‌دهند:

  • میلگرد راستا برای افزایش مقاومت کششی بتن استفاده می‌شود.
  • به منظور تحمل نیروی برشی و تحمل لنگرهای مثبت و منفی دو تکیه‌گاه تیر، میلگرد ادکا قرار می‌گیرد.
  • برای تحمل نیروهای برشی و ممانعت از بیرون‌زدگی میل‌گردهای طولی ناشی از کمانه زدن، خاموت به کار می‌رود.
  • برای نگهداری مقاطع طولی و عمودی در هنگام بتن‌ریزی از رکابی در دیوارهای بتنی استفاده می‌شود.
  • از خرک‌ها به‌عنوان نگهدارنده در بتن‌ریزی کف ساختمان استفاده می‌کنند.

 

اصول ساختمان سازی

 

  • قالب‌بندی

از دیگر کارهایی که برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها انجام می‌شود، قالب‌بندی است (مقاوم سازی ساختمان برابر زلزله). در کشور ما اغلب قالب‌بندی را با استفاده از قالب‌های چوبی انجام می‌دهند. البته امکان استفاده از قالب‌های پلاستیکی نیز وجود دارد. قبل از قالب‌بندی‌کردن، آن‌ها را چرب می‌کنند تا از چسبیدن قالب‌ها به بتن جلوگیری شود. برای رسیدن به نتیجه مطلوب باید این کار را به روش اصولی انجام داد.

 

  • بتن‌ریزی

مرحله بعدی ساخت ساختمان، بتن‌ریزی است که آن را بعد از قالب‌بندی انجام می‌دهند و از مراحل مقاوم‌سازی ساختمان به شمار می‌رود. در مرحله بتن‌ریزی باید نهایت دقت را به کار برد تا کار به‌ درستی انجام شود. بعد از بتن‌ریزی و شکل‌گرفتن بتن‌ها، قالب‌ها جدا می‌شوند و مراحل آماده‌سازی اسکلت انجام خواهد شد.

 

  • اسکلت‌بندی

در ساخت اسکلت می‌توان از انواع اسکلت بتنی و فلزی استفاده کرد. هر دو روش اطمینان بالایی دارند. از آن جهت که هزینه اسکلت فلزی بیشتر است، اغلب کارفرمایان به سراغ اسکلت بتنی می‌روند. در اسکلت‌بندی، تیرآهن‌ها یا میل‌گردها را به پایه‌های فلزی ثابت می‌کنند. در مراحل ساخت اسکلت، ابتدا ستون‌هایی که باید بیشترین بار را تحمل کنند، اجرا کرده و بعد از آن به سراغ ساخت ستون‌های کناری و گوشه می‌روند. زمانی که ساخت ستون‌ها به پایان رسید، راه‌پله‌ها و طبقات را می‌سازند.

 

آشنایی با اصول ساختمان سازی

 

  • ساخت سقف ساختمان

بعد از آنکه صفر تا صد ساخت اسکلت انجام شد، ساخت سقف ساختمان را آغاز می‌کنند که در اصطلاح به آن طاق‌زنی نیز گفته می‌شود. سقف هر طبقه را به چند مربع یا مستطیل تقسیم می‌کنند. این مربع‌ها را با کمک تیرچه به قطعات کوچک‌تری تقسیم کرده و سپس این قطعات کوچک را با آجر پر می‌کنند. البته می‌توان این کار را با مصالح دیگری انجام داد تا عایق صدا و حرارت باشند.

 

  • دیوارچینی

بعد از آنکه ساخت سقف به پایان رسید، مرحله دیوارچینی آغاز می‌شود. در کشور ما دیوارچینی را معمولاً با کمک آجر انجام می‌دهند، اما می‌توان از دیوارهای از پیش‌ساخته نیز استفاده کرد. زمانی که کار سقف و دیوارچینی به پایان رسید، به منظور افزایش استحکام کار بتن‌پاشی را انجام می‌دهند.

 

  • تأسیسات ساختمان

قبل از آنکه وارد مرحله نازک‌کاری شوید، باید تأسیسات ساختمان را انجام دهید. در اجرای تأسیسات، کارهایی مانند لوله‌کشی‌های آب و گاز و برق‌کشی انجام می‌شود. اگر لازم باشد لوله آتش‌نشانی را نیز اجرا می‌کنند. همچنین کارهایی مانند نصب چهارچوب کمدهای دیواری، شیب بندی کف ساختمان، پشت‌بام، پارکینگ و انبار انجام می‌شود. علاوه بر این ایزولاسیون آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی از جمله کارهای تأسیساتی ساختمان است.

 

  • اعمال گچ و خاک دیوارها

قبل از آنکه گچ‌کاری روی دیوارها و سقف‌ها انجام شود، مرحله گچ و خاک را اجرا می‌کنند. در واقع برای پوشانندگی اتصالات از گچ و خاک استفاده می‌شود.

 

  • نصب کردن چهارچوب در و پنجره

در این مرحله برای نصب چهارچوب در و پنجره‌ها اقدام می‌کنند و بر اساس مبحث 19 مقررات ملی ساختمان، برای صادر شدن پایان کار حتما باید پنجره‌های دوجداره نصب شوند.

 

  • مرحله کف‌سازی

در این مرحله پوشش کف خانه را اجرا می‌کنند که بسته به سلیقه شما می‌تواند کاشی، سرامیک، سنگ و یا چوب باشد. در نهایت بعد از انجام تمامی کارها، دیوارها و سقف اتاق‌ها را با گچ می‌پوشانند.

 

  • اجرای نما

در حین انجام گچ‌کاری یا انجام تأسیسات می‌توان برای اجرای نمای ساختمان اقدام کرد. در اجرای نمای خانه می‌توان از سنگ، فلز، آجر، سیمان و شیشه استفاده کمک گرفت.

 

مراحل اصلی ساختمان سازی

 

  • دکوراسیون داخلی

بعد از آنکه کارهای نازک‌کاری ساختمان به اتمام رسید، می‌توان برای ایجاد فضای سبز و اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان اقدام کرد. این مرحله جزء آخرین مراحل است. شما در اجرای دکوراسیون داخلی باید به سراغ انتخاب کابینت، کمد دیواری، رنگ یا کاغذ دیواری، نصب آیفون، وان و موارد دیگر بروید.

 

سخن پایانی

در این نوشتار از شرکت ساختمان سازی بتیس سعی کردیم تا صفر تا صد اصول ساختمان سازی را پوشش دهیم و به شما بگوییم که اولین مرحله برای اقدام به ساخت و ساز خانه چیست؟ شما باید در اجرای تمامی این مراحل، به خصوص کارهای مربوط به شهرداری و دریافت مجوز، نهایت دقت را داشته باشید تا تمامی کارها طبق روال قانونی و بدون هیچ مشکلی انجام شود.

 

پروژه های ما

آخرین مقالات