قیمت گرانترین آپارتمان های تهران 1403/07/17 شرکت ساختمانی بتیس آپارتمان‌های گران تهران قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف تهران، دارای طیف گسترده‌ای است. آپارتمان‌های که در محله‌های خاص تهران قرار گرفته‌اند، معمولا قیمت فوق‌العاده سرسام‌آوری دارند. این آپارتمان‌ها امکانات و آپشن‌های جذاب و متنوعی را به ساکنان ارائه می‌دهند که می‌تواند بر سطح کیفیت زندگی آنها تا حد زیادی اثرگذار باشد. الهیه، نیاوران، فرمانیه و سایر مناطق این محدوده، معمولا قیمت بسیار بالایی دارند. در ادامه با گروه ساختمان سازی بتیس همراه باشید تا اطلاعات بیشتر و کامل‌تری درباره قیمت گرانترین آپارتمان‌های تهران در اختیار شما قرار دهیم. معرفی محله های گران قیمت تهران پایتخت را می‌توانیم میزبان گرانترین واحدهای آپارتمانی در سطح کشور در نظر بگیریم. آپارتمان‌ها با امکانات و قابلیت‌های فوق‌العاده که تجربه زندگی لاکچری را برای افراد فراهم می‌کنند. بر اساس اطلاعات موجود در این زمینه، می‌توانیم ادعا کنیم که مناطق یک و سه در شهر تهران جایگاه گرانترین آپارتمان‌ها در شهر هستند. قیمت واحدهای معامله شده در این مناطق واقعا نجومی است. در منطقه دو تهران هم واحدهای گران‌قیمت و سطح بالایی وجود دارد که علاقه‌مندان به این بخش می‌توانند از میان آنها انتخاب کنند. این واحدها در متراژهای مختلف و گوناگونی ساخته شده‌اند تا افراد با سرمایه‌های مختلف هم بتوانند در این مناطق شروع به زندگی کنند. قیمت گرانترین آپارتمان‌ها در تهران چقدر است؟ دانستیم که گرانترین آپارتمان‌ها در کدام مناطق شهر تهران واقع شده‌اند تا خریداران بتوانند به‌راحتی به آنها دسترسی داشته باشند. در این بخش به بررسی محدوده قیمتی این آپارتمان‌ها می‌پردازیم. بر اساس اطلاعات ثبت شده از معاملات، قیمت آپارتمان در محله‌های زعفرانیه و الهیه در مهرماه 1403، بیشتر از متری 400 میلیون تومان است. آپارتمان هزار متری در الهیه، نوساز و 5 خوابه، به قیمت 390 میلیارد تومان معامله شده است. قیمت آپارتمان در این محله‌ها تفاوت فوق‌العاده زیادی با سایر مناطق تهران دارد. یک آپارتمان نوساز 6 خوابه 2400 متری در محله زعفرانیه با قیمت بیشتر از 960 میلیارد تومان معامله می‌شود. در محله‌های نیاوران، جردن و میرداماد، قیمت هر متر آپارتمان نوساز در محدوده 220 تا 250 میلیون تومان است. منطقه تجریش هم جزء محله‌های گران‌قیمت تهران بوده که در آنها، آپارتمان‌های نوساز با قیمت هر متر 200 میلیون تومان معامله می‌شوند. لازم به ذکر است که این قیمت‌ها بر اساس معاملات ثبت شده در مشاورین املاک آورده شده‌اند؛ از این رو با استناد بر آنها نمی‌توانیم به تعیین قیمت دقیق مسکن در این محدوده‌ها بپردازیم. عوامل موثر بر گران قیمت ترین آپارتمان های تهران در مناطق و محله‌های لاکچری و سطح بالای تهران، برج‌های فوق‌العاده‌ای ساخته شده که در محدوده قیمتی بسیار بالایی معامله می‌شوند. عوامل مختلفی وجود دارند که می‌توانند بر روی قیمت نهایی و تمام شده این آپارتمان‌ها اثرگذار باشند. در این بخش قصد داریم به معرفی چند نمونه از این عوامل بپردازیم. سن بنا یکی از مهم‌ترین عواملی که می‌تواند بر روی قیمت نهایی اثرگذار باشد، سن بناست. هر چه سن بنا بالاتر رفته باشد، نیاز به تعمیرات در آن بیشتر شده و همین امر باعث می‌شود تا قیمت نهایی و قابل پرداخت هم کمتر شود. اگر به دنبال خرید یک واحد آپارتمان با قیمت به‌صرفه در بهترین و گرانترین محله‌های تهران هستید، می‌توانید به سراغ خانه‌هایی بروید که سال ساخت بیشتری دارند. از طرف مقابل اگر قصد زندگی در یک خانه نوساز و جدید دارید، باید هزینه بیشتری برای خرید پرداخت کنید. امکانات واحد و ساختمان یکی دیگر از عوامل مهم و مؤثر که باید در نظر داشته باشید، امکانات رفاهی و آپشن‌های مختلف موجود در ساختمان هستند. از جمله امکانات موجود در این ساختمان‌ها می‌توانیم به لابی من 24 ساعته، لابی مجلل، استخر، روف گاردن، باشگاه اختصاصی، سالن اجتماعات، سینما، چندین لاین آسانسور و همچنین محوطه سازی جذاب و کاربردی اشاره کنیم. همچنین در هر واحد هم امکانات رفاهی مختلفی در اختیار ساکنین قرار می‌گیرند که می‌تواند تا حد زیادی بر روی قیمت نهایی اثرگذار باشد. خدمات هتلینگ، رختشورخانه، شوتینگ زباله و فرنیش خانه از جمله امکانات رفاهی آشپزخانه محسوب می‌شوند. نوع متریال مصرفی در ساخت آپارتمان استفاده از متریال باکیفیت در واحد ساخته شده باعث افزایش قیمت به میزان قابل توجهی می‌شود. برندهای مختلفی برای فرنیش آشپزخانه وجود دارند که سازنده می‌تواند از آنها استفاده کند. انواع متریال استفاده شده در کابینت‌های آشپزخانه، شیرآلات، درب‌ها، نورپردازی و لوسترها در رنج قیمتی گسترده‌ای قرار داشته و شما می‌توانید از میان آنها به انتخاب بپردازید. امروزه هوشمند سازی آپارتمان‌های جدید و نوساز تا حد زیادی رایج شده که باعث رفاه هرچه بیشتر ساکنین می‌شود. در این حالت شما به‌عنوان خریدار باید هزینه بیشتری را برای خرید پرداخت کنید. دکوراسیون داخلی در صورتی که واحد مورد نظر به زیبایی طراحی شده و المان‌های دکوراتیو باکیفیت در آن استفاده شده باشد، قیمت نهایی واحد به میزان چشمگیری افزایش پیدا می‌کند. استفاده از دیوارپوش‌های باکیفیت، سنگ‌های جذاب برای کف، کمدها، دیزاین سرویس بهداشتی و همچنین طراحی‌هایی که برای سقف انتخاب شده و المان‌های نوری، می‌توانند بر روی قیمت نهایی اثرگذار باشند. ساختمان‌های نیمه ساخته که امکانات آنها به‌صورت کامل ارائه نشده‌اند، قیمت پایین‌تری نسبت به گزینه‌های نوساز دارند. محله و خیابان قرارگیری ساختمان یکی دیگر مهم‌ترین فاکتورها که می‌تواند بر روی قیمت گرانترین آپارتمان‌های تهران اثرگذار باشد، محله و خیابان ملک است. در قسمت‌های قبلی با چند نمونه از گرانترین محله‌های تهران آشنا شدیم. زعفرانیه، الهیه، فرشته، کامرانیه، نیاوران، جردن، فرمانیه و... را می‌توانیم به‌عنوان گرانترین منطقله‌ها در نظر بگیریم. قیمت ملک در خیابان‌های اصلی این محله‌ها نسبت به فرعی‌ها متفاوت است. از این رو حتی کوچه و خیابان هم می‌تواند در قیمت نهایی اثرگذار باشد. سازنده امروزه شرکت‌ها و افراد باتجربه‌ای در زمینه ساخت انواع برج‌های مسکونی فعالیت دارند. افرادی که خریدار این آپارتمان‌های لاکچری هستند، معمولا با این سازنده‌های به نام آشنایی دارند. شناخت معمار سازه اهمیت بسیار بالایی دارد؛ چراکه معمولا سازندگان مختلف روند متفاوتی را در راستای ساخت دنبال می‌کنند. از این رو باید به دنبال آپارتمان‌هایی باشید که توسط سازنده‌های معتبر در محله ساخته شده‌اند. در این حالت شاید هزینه بیشتری پرداخت کنید، اما از همه متریال استفاده شده در روند ساخت اطمینان دارید. همچنین پلان‌های طراحی شده و طراحی داخلی هم توسط این سازندگان به بهترین نحو ممکن اجرا شده تا از همه فضاها استفاده اصولی شده باشد. آشنایی با مهندس محسنی پور سازنده برج های لوکس بتیس گرانترین آپارتمان‌های تهران بعد از اینکه با محدوده قیمتی آپارتمان‌های نوساز در محله‌های گران تهران و همچنین عوامل موثر بر آنها آشنا شدیم، لازم است تا اطلاعات بیشتری درباره گرانترین سازه‌ها در این محدوده به دست آوریم. از جمله سازه‌های گران و سطح بالا می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم که انتخاب خوبی برای خرید و زندگی محسوب می‌شوند. برج چناران الهیه ساختمان نارسیس الهیه برج رولکس فرمانیه برج آلتون کورت نیاوران سخن پایانی ملک را می‌توانیم به‌عنوان یکی از بهترین بازارها برای سرمایه‌گذاری در نظر بگیریم. بسیاری از سرمایه‌داران در سطح کلان، اقدام به خرید ملک در مناطق سطح بالای شهر می‌کنند تا با رشد قیمت مسکن، سود چند برابری داشته باشند. در قسمت‌های قبلی به معرفی بهترین و گرانترین محله‌های تهران پرداختیم که قیمت آپارتمان در آنها اختلاف چشمگیری با سایر مناطق دارد. الهیه، نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه، کامرانیه، تجریش، جردن و میرداماد از جمله گرانترین محله‌های تهران هستند. در قسمت‌های قبلی به بررسی عوامل موثر بر قیمت نهایی قیمت این آپارتمان‌های مرفه‌نشین هم پرداختیم.