فرق آپارتمان و مجتمع مسکونی 1402/07/10 شرکت ساختمانی بتیس ما در سه دهه اخیر شاهد رونق ساخت و ساز در قالب آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی بوده‌ایم. به دلیل افزایش جمعیت و مهاجرت افراد از روستاها به شهرهای بزرگی همچون تهران، بسیاری از افراد مقرون به‌صرفه‌ترین راه برای زندگی را زیستن در یک آپارتمان یا مجتمع مسکونی می‌دانند. علاوه بر شهر تهران، بسیاری از شهرهای بزرگ نیز با توسعه شهرنشینی، تحت سلطه مجموعه‌های متعددی از آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی قرار گرفته‌اند. اما اینکه این دو چه تفاوتی با یکدیگر دارند و اگر قرار باشد شما برای خرید خانه اقدام کنید، آپارتمان را ترجیح می‌دهید یا مجتمع مسکونی را، موضوعی است که ما در این مقاله از بتیس به بررسی آن پرداخته‌ایم. بنابراین حتما این مطلب از گروه ساختمانی مهندس محسنی پور (شرکت بتیس) را تا انتها مطالعه کنید تا فرق آپارتمان و مجتمع مسکونی را بهتر متوجه شوید. ما در اینجا قصد داریم ابتدا تعریفی از آپارتمان و مجتمع مسکونی ارائه دهیم و سپس به ذکر تفاوت آن‌ها و مزایا و معایب هر یک بپردازیم. منظور از آپارتمان و مجتمع مسکونی چیست؟ برای درک تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی، ابتدا نیاز داریم آپارتمان و مجتمع مسکونی را بیشتر بشناسیم. آپارتمان عبارت است از یک واحد مستقل در یک ساختمان چند طبقه که می‌تواند کاربری مسکونی یا تجاری داشته باشد. با توجه به تعریف آپارتمان، می‌توان مجتمع مسکونی را مجموعه‌ای از واحدهای مستقل یا آپارتمان‌ها در یک بلوک ساختمانی دانست. مشاهده پروژه مجتمع مسکونی هدایت دروس و امکانات آن | کلیک کنید فرق آپارتمان و مجتمع مسکونی چیست؟ به گفته بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن، آپارتمان و مجتمع مسکونی از لحاظ ویژگی‌های ظاهری تفاوت چندانی ندارند و اصلی‌ترین نقطه تمایز آن‌ها در " نوع مالکیت " است. اگر بخواهیم به طور دقیق‌تر تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی را توضیح دهیم، باید بگوییم که واحدهای آپارتمانی در یک مجتمع، در مالکیت یک شخص خاص یا سازمان هستند که واحدها به مستاجران اجاره داده می‌شود. حال آنکه مجتمع‌های مسکونی در مالکیت اشخاص بوده و معمولا اتحادیه مالکان محلی با همکاری و هماهنگی شرکت‌های مدیریت ملکی و دریافت مبلغ معینی ماهیانه از مالکان، آنجا را اداره می‌کنند. دیگر تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی، تعداد درب‌های ورودی مشاع (مشاعات ساختمان) و اختصاصی و همچنین نحوه قرارگیری واحدهای مسکونی است. تفاوت بدین گونه است که آپارتمان یک درب ورودی مشاع و یک درب ورودی اختصاصی دارد. واحدهای مسکونی نیز به صورت عمودی روی یکدیگر قرار گرفته‌اند. آپارتمان دارای راه‌پله‌های مشاع است و صرفا از مجموع چند واحد ساختمانی تشکیل می‌شود. در این نوع ساختمان‌ها، واحدها مانند ساختمان‌های دوبلکس می‌توانند به یکدیگر راه داشته باشند. این در حالی است که مجتمع از مجموع چند واحد ساختمانی اعم از آپارتمان یا تک واحدی و ویلایی با چند درب مشاعی و یک درب اختصاصی که در مجاورت یکدیگر بنا شده‌اند، تشکیل شده است. آپارتمان وسعت کمتری نسبت به مجتمع مسکونی دارد. وسعت بیشتر مجتمع مسکونی به این علت است که در آن واحدهای تجاری، ورزشی، تفریحی، درمانی و ... نیز لحاظ شده‌اند که به ساکنین این امکان را می‌دهد تا از ساختمان‌ها با کاربری‌های گوناگون و امکانات موجود در مجتمع بهره لازم را ببرند. در ادامه توضیحات تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی، باید گفت که معمولاً مجتمع‌های مسکونی نسبت به آپارتمان‌ها هزینه بیشتری دارند که این هزینه بیشتر به دلیل امکانات ویژه‌ای است که در آن‌ها وجود دارد. لازم به توضیح است که یکسری مجتمع‌های مسکونی خاص اغلب انحصاری بوده و فقط افراد خاصی می‌توانند در آن‌ها ساکن شوند. در حالی که آپارتمان برای هر کسی و با هر درآمدی قابل دسترس است. مجتمع‌های مسکونی به دلیل تعداد بالاتر جمعیت نسبت به آپارتمان‌های معمولی، نیاز به قوانین سختگیرانه‌تری دارند تا هرج و مرج در آن‌ها به وجود نیاید. معمولا برای این نوع ساختمان‌ها تعداد بیشتری مدیر انتخاب می‌شود. میر ساختمان باید بدانند چگونه قوانین را به افراد ارائه دهند و با افرادی که از قوانین ساختمان پیروی نمی‌کنند، چطور برخورد کنند. این قوانین شامل ارائه حق شارژ در زمان معین، استفاده نکردن بی‌مورد از آسانسور، پارک کردن خودرو در جای مناسب و بسیاری قوانین دیگر می‌شود. چیزی که در آپارتمان‌های معمولی هم وجود دارد ولی به دلیل کمتر بودن جمعیت، کنترل آن توسط مدیریت راحت‌تر است. مشاهده و بررسی مجتمع مسکونی بهستان پاسداران | کلیک کنید مزایا و معایب مجتمع‌های مسکونی تا اینجا به ذکر تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی پرداختیم. در ادامه مطلب قصد داریم یکسری از مزیت‌ها و معایب زندگی در مجتمع‌های مسکونی را خدمت شما عزیزان ارائه دهیم تا اگر قصد زندگی در چنین مکان‌هایی را دارید، با شرایط و ویژگی‌های آن به طور کامل آشنا شوید. به دلیل مزایای متعدد مجتمع‌های مسکونی، بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند این نوع ساختمان‌ها را به عنوان محلی برای زندگی انتخاب کنند. اگر شما هم قصد خرید خانه در مجتمع‌های مسکونی را دارید، در ادامه مطلب همراه ما باشید تا با ویژگی‌های این نوع ساختمان‌ها بیشتر آشنا شوید. مجتمع‌های مسکونی به خاطر ویژگی‌هایی همچون دوربین‌های امنیتی و دوربین مدار بسته در مجتمع مسکونی، واحد نگهبانی، زمین‌های بازی، استخر، فضای سبز، سالن ورزشی، رستوران، سوپر مارکت و ... گزینه مناسبی برای خریداری و سکونت کردن به شمار می‌آیند. بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بیان کرده‌اند که زندگی در مجتمع‌های مسکونی به دلیل وجود همین امکانات که پاسخگوی نیاز بسیاری از خانواده‌هاست، از استقبال بیشتری نسبت به آپارتمان‌های معمولی برخوردار است. می‌توان مهم‌ترین دلیل برای زندگی در مجتمع‌های مسکونی را امنیت بالای این ساختمان‌ها دانست. مجتمع‌های مسکونی از سیستم‌های امنیتی حرفه‌ای برخوردار هستند که باعث افزایش امنیت ساکنین در این مجتمع‌ها می‌شود. از جمله این سیستم‌ها می‌توان دوربین‌های نظارتی، گیت‌های نگهبانی، سیستم اعلام و اطفاء حریق و سیستم‌های کنترل دسترسی به ساختمان‌ها و واحدها را نام برد. از دیگر مزیت‌های مجتمع‌های مسکونی، وجود فضاهای سبز زیاد و منظم است که فرصت‌های مناسبی را برای تفریح و استراحت ساکنین این مجتمع‌ها فراهم می‌کند. مجتمع‌های مسکونی دارای پارکینگ‌های بزرگ و امن هستند و همه واحدها فضای کافی برای پارک کردن خودروهای خود دارند. این درحالی است که در برخی آپارتمان‌ها مستقل، ممکن است برخی واحدها از جایگاه پارک ماشین بی‌بهره باشند. از دیگر امکانات رفاهی مجتمع های مسکونی لوکس و شیک، حضور واحدهای تجاری نظیر مغازه، رستوران، کافی‌شاپ، مهد کودک و ... است که به ساکنین این مجتمع‌ها فرصت‌های مناسبی برای خرید و استفاده از خدمات مختلف را می‌دهد. وقتی مشکلاتی مثل آتش‌سوزی و ... در مجتمع‌های مسکونی رخ می‌دهد، تمام اهالی ساختمان مطلع می‌شوند؛ بنابراین خطر کمتری برای ساکنین وجود خواهد داشت. به طور کلی، مجتمع‌های مسکونی برای افرادی طراحی شده‌اند که به دنبال زندگی در یک محیط آرام و با امکانات کامل هستند. البته کاملا بدیهی است که داشتن چنین امکاناتی در یک مجتمع مسکونی، قیمت خرید خانه را افزایش خواهد داد. گروه ساختمانی بتیس، از شرکت‌های شناخته‌شده در زمینه ساخت برج‌ها و مجتمع‌های لوکس است. کارشناسان و متخصصان این شرکت با تکیه بر دانش و تجربه مهندسین خود توانسته‌اند سبک‌های سنتی و مدرن را با یکدیگر ترکیب کرده و تلفیقی از این دو سبک را برای ساخت مجتمع‌های مسکونی خود به وجود آورند. مجتمع مسکونی هدایت دروس، مجتمع سیروس در محله دروس، مجتمع مسکونی منصور و چند برج اداری و مسکونی لوکس دیگر، جزو خاص‌ترین ساخت و سازهای گروه بتیس هستند. مجتمع‌های مسکونی ساخته‌شده توسط شرکت ما از امکانات متعددی برخوردار هستند که از جمله آن‌ها می‌توان به طراحی داخلی و خارجی بسیار لوکس، فضای سبز زیبا، سالن اجتماعات در مجتمع های لوکس مسکونی، سالن مطالعه، باشگاه ورزشی و ... اشاره کرد. مشاهده پروژه مسکونی آپارتمان سیروس در منطقه دروس | کلیک کنید معایب مجتمع‌های مسکونی چیست؟ مجتمع‌های مسکونی در کنار مزایای بی‌شماری که دارند، از معایبی نیز برخوردار هستند. در زیر شماری از مسائل مربوط به مجتمع‌های مسکونی را بررسی می‌کنیم. زندگی در مجتمع‌های مسکونی هزینه بالایی دارد. هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیرات مشترک، سیستم‌های امنیتی و امکانات مختلف از جمله هزینه‌هایی هستند که ساکنین باید پرداخت کنند. در بسیاری موارد، زندگی در یک مجتمع مسکونی باعث محدودیت در انتخاب خانه و محل زندگی می‌شود. مثلا ممکن است شما به دنبال خانه‌ای با شرایط خاص باشید؛ اما این امکان در مجتمع مسکونی وجود نداشته باشد. سکونت در مجتمع‌های مسکونی بزرگ، ارتباط بین همسایه‌ها را کاهش می‌دهد و روابط اجتماعی را کمرنگ می‌کند. در فرهنگ ما ایرانیان، کوچه و محله بخشی از فرهنگ نودوستی و ارتباط عمیق بین انسان‌هاست. با سکونت در مجتمع‌های مسکونی بزرگ، ارتباط با کوچه و محله از بین می‌رود. در بسیاری از مجتمع‌های مسکونی، اغلب واحدها فقط از یک سمت نور می‌گیرند. این نور کم به مرور زمان باعث افسردگی انسان خواهد شد. مشکلاتی نظیر نشتی گاز و آب ممکن است از یک مسئله کوچک به مشکلی بزرگ تبدیل شود و زندگی همه اهالی را تحت تاثیر قرار دهد. برخی مجتمع‌های مسکونی در بخش خرید و فروش نیز دچار مشکل هستند. مثلا بسیاری از مجتمع‌هایی که توسط وزارت تعاون و سایر ارگان‌ها ساخته می‌شوند، مشکل سند دارند. واحدهای این مجتمع‌ها به صورت قولنامه‌ای معامله می‌شوند و به دلیل نداشتن سند، از قیمت کمتری برخوردار هستند. توصیه می‌شود پیش از خرید خانه در مجتمع‌های مسکونی، کیفیت متریال‌های استفاده‌شده در سازه را مورد بررسی قرار دهید و از سلامت لوله‌کشی‌های ساختمان مطمئن شوید. در مورد وضعیت سند، سازنده و پروژه‌های قبلی او نیز به طور کامل تحقیق کنید. در صورت لزوم می‌توانید موارد گفته‌شده را با یک مشاور املاک مطمئن مطرح نمایید. کلام آخر در این مطلب از شرکت ساختمانی بتیس به بررسی تفاوت آپارتمان و مجتمع مسکونی پرداختیم. امروزه افراد ترجیح می‌دهند در محیطی با حداکثر راحتی و امنیت زندگی کنند. وجود مجتمع‌های مسکونی و برخورداری از فضاهای خدماتی، تفریحی و ... این فرصت را به مخاطبان می‌دهد تا از امکانات به طرز بیشتر و بهتری بهره بگیرند و از زیستن در این نوع مکان‌ها لذت بیشتری ببرند. اگر می‌خواهید بدانید آپارتمان برای شما مناسب‌تر است یا مجتمع مسکونی، بهتر است به عنوان یکی از ساکنین این ساختمان‌ها ببینید با کدامیک بهتر ارتباط برقرار می‌کنید. مطالعه مطالبی که در این مقاله ذکر شد، تا حد زیادی می‌تواند انتخاب را برای شما ساده‌تر کند.