نکات مهم خرید برج مسکونی در تهران

اغلب افرادی که به دنبال خرید یک برج مسکونی در تهران هستند، امکانات رفاهی ویژه‌ای را از مکان زندگی خود انتظار دارند. آن‌ها می‌خواهند یک زندگی منحصر به فرد را تجربه کنند و از خدمات و امکانات رفاهی این برج مسکونی لذت ببرند.

اگر شما هم قصد خرید یکی از این خانه‌ها را دارید، لازم است پیش از خرید نکاتی را مدنظر بگیرید تا با یک خرید ایده‌آل، لذت و هیجان زندگی در این خانه‌های مجلل و سرشار از امکانات، برایتان چندین برابر شود. در این مطلب از بتیس همراه ما باشید تا به بررسی مهم‌ترین نکاتی که هنگام خرید برج مسکونی باید در نظر داشته باشید، بپردازیم.

شرکت ساختمانی بتیس با مدیریت آقای مهندس محسنی پور با بیش از بیست سال تجربه در زمینه ساخت آپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی لوکس در شمال تهران، شما را یاری می‌کند تا گزینه‌های مناسب خود را پیدا کنید و با یک انتخاب خوب، به آرزوهایتان جامه عمل بپوشانید.

نکات مهم پیش از خرید برج مسکونی در تهران

خرید برج مسکونی در تهران، یک تصمیم بسیار مهم و پرهزینه است و نیاز به بررسی دقیق و شناخت کامل از ساختمان و محل زندگی دارد. قبل از هر چیز، به موقعیت مکانی برج توجه کنید. این برج باید در یک منطقه امن قرار داشته و دسترسی آن به امکانات شهری آسان باشد. تجهیزات و امکانات موجود در برج مثل پارکینگ، استخر، فضای سبز، سالن ورزشی و ... هم باید در حد ایده‌آل و مطابق انتظارات شما باشند.

نوع ساختار و طراحی ساختمان نیز بسیار اهمیت دارد. باید اطمینان حاصل کنید که برج با استانداردهای ساخت و طراحی مدرن و ایمن ساخته شده است و تمامی قوانین و مقررات در مورد آن رعایت شده‌اند. همچنین هزینه‌های مربوط به خرید را به طور دقیق محاسبه کنید. هزینه‌هایی مثل قیمت وام، هزینه حفاظت از بنا و هزینه‌ سرویس‌های مشترک را در نظر بگیرید. در نهایت می‌توانید از خدمات یک مشاور حقوقی و فرد متخصص در این زمینه استفاده کنید تا خیالتان از بابت هر گونه دغدغه حقوقی در آینده راحت باشد.

با رعایت تمام نکات گفته‌شده در بالا و استفاده از خدمات حرفه‌ای، خواهید توانست برج مسکونی مورد نظر خود را به بهترین شکل ممکن خریداری نمایید. در ادامه مطلب همراه ما باشید تا نکات خرید یک برج مسکونی در تهران را به طور دقیق‌تر بررسی کنیم و به شما بگوییم که پیش از خرید یک آپارتمان در تهران به چه نحوی باید اقدام کنید.

توجه به پایداری و مقاومت سازه

مقاومت هر سازه در برابر نیروهای خارجی، تحت تاثیر دو عامل بسیار مهم است. اول اینکه اجرای ساختمان به چه صورتی انجام گرفته و اصول و قوانین مهندسی تا چه میزان در آن رعایت شده‌اند و دیگری اینکه مقاومت ساختمان در برابر زلزله و نیروهای وارد بر آن چقدر است. برای افرادی که به دنبال زندگی در یک برج مسکونی لوکس هستند، مقاومت سازه بسیار اهمیت دارد. آن‌ها می‌خواهند احساس امنیت کامل داشته باشند و در صورت وقوع حوادث طبیعی، خطرات کمتری برایشان ایجاد شود.

مراقب باشید که گول ظاهر پرزرق و برق این ساختمان‌ها را نخورید و ظاهر لوکس آن‌ها توجه شما را از دیگر مسائل دور نکند. اگر در این زمینه تخصصی ندارید، حتما هنگام بازدید نهایی، یک کارشناس همراه خود ببرید. دیوارها را از نظر سالم بودن و نداشتن ترک بررسی کنید. امکاناتی مانند سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق، کپسول‌های آتش‌نشانی و پله‌های فرار از مهم‌ترین امکاناتی هستند که یک برج مسکونی باید از آن برخوردار باشد؛ بنابراین به این موارد نیز توجه داشته باشید. دیوارها، کفپوش‌ها و پوشش‌های داخلی ساختمان هم باید مقاومت کافی در برابر ضربه خوردن و رفت و آمدهای مکرر را داشته باشند تا مجبور نباشید زود به زود آن‌ها را تعویض کنید.

حتما بخوانید: مقاومت سازه بتن بیشتر است یا فولاد؟

خوش‌نقشه بودن ساختمان

نقشه خوب و ویژگی ظاهری مناسب، از مهم‌ترین خصوصیات یک برج مسکونی است. یک ساختمان، هم از نظر داشتن فضای مفید و هم از جهت خوش‌فرم بودن باید مورد بررسی قرار بگیرد. اتاق‌ها از لحاظ طول و عرض باید با یکدیگر تناسب داشته باشند و قسمت‌های پرت و راهروهای بسیار باریک، کمتر در آن‌ها دیده شود.

رعایت فاصله مناسب بین محیط‌های عمومی و خصوصی ساختمان اهمیت زیادی دارد. محیط‌های عمومی مثل سالن پذیرایی باید از محیط‌های خصوصی مثل حمام مجزا باشند و طراحی آن‌ها به گونه‌ای صورت گیرد که فرد پس از خروج از حمام مجبور نباشد از سالن پذیرایی عبور کند.

همیشه نورگیر بودن اتاق نشیمن و آشپزخانه نسبت به دیگر بخش‌های خانه در اولویت قرار دارد. پیش از خرید مجتمع مسکونی، بررسی کنید که نور قسمت‌های گوناگون آپارتمان برایتان مناسب باشد.

حفظ حریم شخصی و چگونگی قرار گرفتن درب‌های خروجی ساختمان نیز موضوعی است که پیش از خرید برج مسکونی مورد نظرتان باید به آن توجه داشته باشید. اگر واحدها روبه‌روی یکدیگر قرار دارند، معماری آن‌ها باید به گونه‌ای باشد که حریم شخصی ساکنین آپارتمان حفظ شده و با باز شدن درب، اشرافی به داخل واحد وجود نداشته باشد.

در یک ساختمان خوش‌نقشه، مشاعات در نسبت مناسبی با مساحت کل ساختمان قرار دارند. هر چقدر نسبت مشاعات مجموعه به مساحت کل بیشتر باشد، آپارتمان امکانات مشترک بیشتری را برای ساکنین در نظر می‌گیرد.

در بررسی ویژگی‌های برج مسکونی که قرار است در آن ساکن شوید، فضای پارکینگ را هم به دقت مورد بررسی قرار دهید. ورود و خرج از پارکینگ باید به آسانی صورت گیرد و مزاحمتی برای همسایگان ایجاد نکند.

امکانات رفاهی ساختمان

مواردی مانند تزئینات داخلی خاص، شیرآلات، کابینت‌ها، کفپوش‌ها، نورپردازی خانه و ... از مهم‌ترین ویژگی‌هایی هستند که هنگام ساختن برج‌های مسکونی لوکس مورد توجه قرار می‌گیرند. در واقع همین امکانات ویژه ساختمان است که افراد را به خرید یک برج مسکونی لوکس ترغیب می‌کند. این امکانات در تعیین قیمت آپارتمان تاثیرگذارند و قیمت آپارتمان متناسب با آن‌ها تعیین می‌شود. بنابراین دقت کنید که قیمت مشخص‌شده، فراتر از امکانات مجتمع نباشد و به بهانه یکسری ویژگی‌های خاص ساختمان، قیمت بالایی برای آپارتمان پیشنهاد نشود.

هنگام انتخاب برج مسکونی دلخواه‌تان، باید خیالتان از بابت دمای محیط آپارتمان در فصول مختلف سال راحت باشد. حتما قبل از خرید، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی را مورد بازبینی قرار دهید. بررسی کنی که کولرها و رادیاتورها فرسوده نباشند و عملکرد مطلوبی را ارائه دهند.

عایق‌کاری کانال‌ها و درب و پنجره‌ها از عوامل تاثیرگذار در حفظ انرژی ساختمان هستند. بنابراین بهتر است آپارتمان شما به گونه‌ای ساخته شده باشد که میزان اتلاف انرژی در فصول سرد و گرم سال به حداقل برسد. با این کار هم در مصرف انرژی صرفه‌جویی می‌کنید و هم هزینه‌های خود را به طرز چشمگیری کاهش می‌دهید.

حتما بخوانید: مهمترین امکانات رفاهی در برج مسکونی لوکس

در نظر گرفتن تعداد واحدها

اگر از آن دسته افرادی هستید که نمی‌توانید در یک آپارتمان شلوغ زندگی کنید، حتما قبل از خرید، تعداد واحدهای برج مسکونی را در نظر داشته باشید. زندگی در یک آپارتمان با تعداد واحدهای زیاد، انعطاف‌پذیری شما را کاهش می‌دهد. بدین معنی که هنگام استفاده از فضای مشترک، نمی‌توانید بسیاری از فعالیت‌های دلخواهتان را انجام دهید.

این نوع ساختمان‌ها نیاز به مدیریت بیشتری دارند؛ زیرا حتی از یک همسایه که در آپارتمانی لوکس زندگی می‌کند هم بعید نیست که هزینه شارژ خود را به موقع پرداخت نکند یا با ایجاد سر و صدا و رفت و آمد بیش از حد، آرامش ساکنان را مختل نماید. آپارتمان‌های شلوغ با مشکلات امنیتی متعددی نیز روبه‌رو هستند. به این دلیل که همه افراد در یک محیط کوچک زندگی می‌کنند که باعث می‌شود احتمال ورود افراد غیرمجاز به داخل ساختمان افزایش پیدا کند. در هر صورت اگر تعداد واحدهای ساختمان برایتان اهمیت دارد، حتما پیش از خرید مجتمع مسکونی به آن توجه داشته باشید.

امنیت محله

از آنجایی که اکثر آپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی لوکس در محله‌های خلوت و کم رفت و آمد شهر ساخته می‌شوند، گزینه‌های وسوسه‌انگیزی برای سارقین هستند. به همین دلیل بسیار مهم است که این برج‌ها از نظر امکانات ایمنی هیچ کمبودی نداشته باشند. با روش‌هایی مانند حضور نگهبان در ساختمان، نصب دوربین‌های مداربسته و دزدگیر می‌توان امنیت این مکان‌ها را تا حدودی تضمین کرد.

شرکت ساخت و ساز بتیس به عنوان یکی از بهترین سازندگان برج‌های مسکونی لوکس و شیک در تهران، همواره تلاش کرده تا باکیفیت‌ترین مصالح و مواد را در سازه‌های خود به کار ببرد و بهترین‌ها را برای شما عزیزان به ارمغان آورد. شماری از پروژه‌های اجرا‌شده توسط این شرکت عبارتند از:

• برج لوکس یارمحمدی؛ معماری سبک اوایل دوره صفویه
• برج لاکچری محسنیان
• مجتمع مسکونی هدایت دروس؛ معماری ایرانی
• مجتمع سیروس محله دروس با نمایی مدرن و سبکی خاص با آجر
• مجتمع مسکونی منصور با معماری مدرن
• مجتمع بهستان پنجم، یادآور شمیران قدیم و معماری پست مدرن

آب‌نماهای مجلل، آبشارهای تزئینی، جاده تندرستی، پیست دوچرخه‌سواری، منازل لوکس و بزرگ، فضای سبز مجلل، باند فرود هلی‌کوپتر و ... تنها شماری از امکانات رفاهی برج‌های مسکونی ساخته‌شده توسط این شرکت هستند.

کلام آخر

در این مطلب از بتیس سعی کردیم به بررسی مهم‌ترین نکاتی که هنگام خرید برج مسکونی در تهران باید در نظر داشته باشید، بپردازیم. سعی کنید پیش از اقدام برای خرید، از ویژگی‌های یک آپارتمان خوب مطلع شوید. همچنین شرایط گوناگون را بسنجید تا بتوانید یک تصمیم صحیح و هوشمندانه بگیرید. بدین ترتیب پس از ساکن شدن، بسیاری از مشکلات را نخواهید داشت؛ زیرا قبلا تمام موارد را بررسی کرده‌اید.