ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی چیست؟

تورم و گرانی باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در کشور ما شده است. این روزها بسیاری از پیمانکاران به دنبال ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی هستند. پیدا کردن راهی که بتوان به کمک آن هزینه‌های ساختمان‌سازی را کاهش داد بسیار دشوار است.

با این حال استفاده از برخی مصالح ساختمانی ارزان‌قیمت و فناوری‌های پیشرفته به همراه دانش کافی درباره نحوه صحیح استفاده از مصالح ساختمانی بازیافتی می‌تواند به شما در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز و ساختمان سازی ارزان کمک کند. ما در ادامه این مطلب به ارائه راهکارهای کاربردی در این زمینه خواهیم پرداخت؛ پس با ما همراه شوید.

بهترین مصالح برای ساختمان‌سازی ارزان

افزایش جمعیت شهرها به واسطه مهاجرت بسیاری از روستانشینان به شهرهای اطراف و نیاز به ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد از جمله دلایل اهمیت استفاده از ارزان‌ترین روش‌ ساختمان‌سازی برای تولید انبوه مسکن است. این روزها افراد زیادی متقاضی خرید ملک هستند. برخی از آن‌ها به دلیل سرمایه‌گذاری و برخی دیگر برای سکونت به  دنبال مسکن ارزان‌قیمت می‌گردند. استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد و ارزان‌قیمت می‌تواند تأثیر چشمگیری در کاهش هزینه‌های تمام شده ساخت مسکن داشته باشد. برخی از مصالح ارزان‌قیمت ساختمانی که کیفیت بالایی هم دارند؛ عبارت‌اند از:

پانل‌های پیش‌ ساخته

استفاده از مصالح ساختمانی  پیش‌ ساخته می‌تواند راه‌حل خوبی برای کاهش هزینه‌ها و افزایش سرعت ساخت و ساز باشد. در بسیاری از کشورهای اروپایی نیز از مصالح ساختمانی پیش ‌ساخته به عنوان  ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی استفاده می‌شود. پانل‌های پیش ‌ساخته در ساختمان‌سازی کاربرد وسیعی دارند.

جالب است بدانید که در کشورهای پیشرفته، پانل‌های ساختمانی مجهز به سیم‌کشی، پنجره و تمام تجهیزاتی هستند که در حالت عادی ما برای نصب و راه‌اندازی آن‌ها باید زمان زیادی را صرف کنیم. کاهش مصرف مصالح ساختمانی، کاهش میزان تولید زباله و همین‌طور کیفیت بالا باعث شده که بسیاری از پیمانکاران به فکر استفاده از پانل‌های از پیش‌ ساخته شده بیفتند و سعی کنند تا جای ممکن از آن‌ها برای ساخت برخی از بخش‌های ساختمان استفاده کنند.

بلوک سیمانی سبک

یکی دیگر از مصالح ساختمانی که می‌تواند در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز مؤثر باشد، بلوک سیمانی سبک است. بلوک‌های سیمانی که از ترکیب آب، سیمان و برخی پوکه‌های معدنی ساخته می‌شوند، استحکام بسیار زیادی دارند.

مقاومت فشاری بالا، ضد حرارت بودن و  مقاومت بالای آن‌ها در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و سیل برخی از تفاوت‌های بلوک‌های سیمانی سبک جدید با بلوک‌های سیمانی قدیمی هستند. این روزها ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی استفاده از مصالح ساختمانی مقاوم، سبک و پیش ‌ساخته شده است.

برای آشنایی با انواع سیمان ساختمانی کلیک کنید و مطلب ما در این زمینه را مطالعه فرمایید.

روکش سنگ

اگر به دنبال ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی هستید باید بتوانید برخی از مصالح ساختمانی رایج را با مصالح ساختمانی جدید جایگزین کنید.

برای مثال نمای ساختمان همیشه هزینه‌بر است. قیمت بالای سنگ‌های نما، هزینه زیاد برش و نصب آن‌ها باعث شده که بسیاری از پیمانکاران ساختمانی به فکر استفاده از روکش سنگ در نمای ساختمان‌ها بیفتند.

روکش سنگ یک لایه نازک از سنگ‌های مصنوعی و یا طبیعی است که قابلیت اتصال به سطوح مختلف را دارد.  قیمت پایین، هزینه نصب کمتر و کیفیت بالا از ویژگی‌های استفاده از روکش سنگ برای نما یا تزئینات داخل ساختمان هستند.

چوب

چوب می‌تواند جایگزین خوبی برای برخی از مصالح گران‌قیمت باشد. برای مثال شما به جای صرف هزینه‌های هنگفت برای خرید برخی مصالح ساختمانی خاص می‌توانید از چوب برای تزئینات داخلی ساختمان استفاده کنند.

این کار علاوه بر اینکه ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی برای ساخت بخش‌های  داخلی ساختمان است، جلوه بسیار خوبی نیز دارد و می‌توانید زیبایی خانه را دوچندان کند. البته نوع چوب و کیفیت آن تأثیر زیادی در قیمت این محصول دارد. با این حال قیمت چوب به مراتب از برخی مصالح ساختمانی دیگر مانند سنگ ارزان‌تر است.

ورق‌های موج‌دار

ورق‌های موج‌دار، ورق‌هایی فلزی هستند که از فولاد ساخته می‌شوند. این ورق‌ها در برابر زنگ‌زدگی و آتش‌سوزی بسیار مقاوم هستند؛ بنابراین شما می‌توانید به راحتی از آن‌ها برای ساختمان‌سازی در شرایط بد آب و هوایی نیز استفاده کنید. این ورق‌ها می‌توانند جایگزین برخی از مصالح ساختمانی دیگر برای ساخت دیوارهای داخلی ساختمان و یا سقف‌های خارجی باشند. همچنین ورق‌های موج‌دار کاملاً قابل بازیافت هستند به همین دلیل استفاده از آن‌ها می‌تواند به حفظ منابع طبیعی و کاهش آلودگی محیط‌زیست نیز کمک کند.

آجر سنتی

این روزها به ندرت در ساخت و سازهای گسترده از آجر سنتی استفاده می‌شود. با این حال آجر سنتی هنوز هم در شهرهای کوچک برای ساخت خانه‌های مسکونی کاربرد دارد. ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی در برخی مواقع می‌تواند استفاده از مصالح ارزانی باشد که مدتی است استفاده از آن‌ها کاهش پیدا کرده است. آجرهای سنتی مثال خوبی در این زمینه هستند.  همچنین آجر قرمز و آجر دست‌دوم هم با قیمت بسیار ارزانی در بازار پیدا می‌شوند که می‌توان از آن‌ها برای ساخت و سازهای محدود استفاده کرد.

برای بررسی انواع آجر و ویژگی و کاربرد هرکدام کلیک کنید.

ارزان‌ترین اسکلت ساختمان کدام است؟

برای ساخت اسکلت ساختمانی دو گزینه پیش روی شما وجود دارد. شما می‌توانید از بتن یا فولاد برای ساخت اسکلت ساختمان استفاده کنید. از میان این دو گزینه بتن از محبوبیت بیشتری برخوردار است. سازه‌های بتنی مقاومت بالایی در برابر زلزله، رطوبت و آتش‌سوزی دارند. همچنین قیمت مناسب از دیگر دلایل محبوبیت استفاده از بتن  به عنوان  ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی در میان پیمانکاران است.

 سازه‌های بتنی به دو دسته سازه‌های بتی با میلگرد و سازه‌های بتنی با تیرآهن و قوطی تقسیم می‌شوند. برای سازه‌های بتن آرمه به جز میلگرد از شن، ماسه و سیمان هم استفاده می‌شود. این سازه‌های بتنی برای ساخت سقف، فونداسیون، ستون، پله و دیوارهای باربر کاربرد دارند.

 البته محدودیت‌هایی نیز برای استفاده  از این روش وجود دارد. برای مثال استفاده از سازه بتنی کامل برای ساختمان‌هایی با بیش از پنج طبقه امکان‌پذیر نیست زیرا وزن ساختمان به شدت افزایش پیدا می‌کند. اسکلت بتنی با تیرآهن و قوطی هم راه دیگری برای ساخت اسکلت ساختمان است. در این روش هم‌زمان با استفاده از بتن از تیرآهن و قوطی نیز در ساخت اسکلت استفاده می‌شود. با این روش وزن سقف افزایش پیدا نمی‌کند و از بتن آرمه هم فقط برای فونداسیون و ستون دیوارهای اصلی استفاده می‌شود.

مقاومت سازه بتن یا فولاد؛ کدامیک بیشتر است و برای استفاده توصیه می گردد؟؛ کلیک کنید.

راهکارهای اساسی برای کاهش هزینه ساختمان‌سازی

هزینه‌های ساخت و ساز در سال‌های اخیر چندین برابر شده است. همین مسئله نیز باعث شده که قیمت مسکن در برخی از مناطق به متری چند صد میلیون تومان برسد؛ به همین دلیل ما در ادامه به بررسی برخی از راهکارهایی که می‌تواند در کاهش هزینه‌های نهایی ساخت و ساز تأثیرگذار باشد پرداخته‌ایم.

تصمیم‌گیری درباره نقشه ساختمان

قبل از شروع ساختمان‌سازی باید درباره نقشه ساختمان تصمیم نهایی خود را بگیرید. هر گونه تغییری در نقشه ساختمان در حین ساخت و ساز می‌تواند هزینه‌های زیادی را برای شما به بار بیاورد. همچنین گاهی اوقات اجرای ساده‌تر برخی از بخش‌های ساختمان می‌تواند به شما در کاهش هزینه‌ها کمک کند.

برای مثال نیازی به طراحی‌های پیچیده برای ساخت راه‌پله وجود ندارد. در نظر داشته باشید که طراحی‌های پیچیده نیاز به مصالح ساختمانی خاص‌تر و گاهی بیشتر دارند.

مشورت با افراد متخصص  و حرفه‌ای قبل از شروع پروژه‌های بزرگ  یکی از مهم‌ترین کارهایی است که باید انجام دهید. تیم حرفه‌ای بتیس می‌تواند مشاوره‌های ارزشمندی را در این زمینه به شما ارائه دهد.

حذف واسطه‌ها

انتخاب ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی نیاز به هوش و درایت زیادی دارد. یکی از کارهای به ظاهر ساده اما بسیار تأثیرگذار برای کاهش هزینه‌های ساختمان‌سازی، خرید مصالح از توزیع‌کنندگان اصلی است. با این کار هزینه‌های خرید مصالح به طور قابل‌توجهی کاهش پیدا می‌کند.  سعی کنید در هر بخش توزیع‌کنندگان اصلی مصالح ساختمانی را پیدا کرده و مصالح مورد نیازتان را از آن‌ها تهیه کنید.

برآورد مصالح

یکی از تخصصی‌ترین کارها در ساخت و ساز به خصوص ساخت و سازهای عظیم، برآورد مصالح مورد نیاز است. خرید کمتر و یا خرید بیش از اندازه علاوه بر هزینه‌های مالی دردسرهای دیگری نیز با خود به همراه خواهد داشت. اگر در حین انجام پروژه متوجه کمبود مصالح شوید، ناچارید پروژه را متوقف کنید. خرید بیش از اندازه هم فقط باعث ضرر و زیان مالی و افزایش دور ریز مصالح خواهد شد. 

استفاده از مصالح جایگزین

شما با استفاده از مصالح جایگزین هم می‌توانید هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش دهید. گاهی اوقات تغییر مصالح تأثیر چشم‌گیری در ظاهر و یا حتی کیفیت کار ندارد. برای مثال اگر هزینه خرید کاشی و سرامیک به عنوان کف‌پوش خانه برای شما زیاد است و ترجیح می‌دهید به جای آن بودجه‌تان را صرف کارهای اساسی‌تر کنید می‌توانید از کف‌پوش وی نیل استفاده کنید.

مشارکت در ساخت

 مشارکت در ساختمان‌سازی اگر چه تأثیری در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ندارد؛ اما می‌تواند هزینه‌هایی که بر شما در طول فرآیند ساختمان‌سازی تحمیل می‌شود را کاهش دهد. برای این کار می‌توانید به همراه چند نفر دیگر در خرید زمین و ساختمان‌سازی شریک شوید. این کار مزایا و معایب مختلفی دارد. با این حال بهترین انتخاب برای کسانی است که بودجه زیادی برای ساختمان‌سازی در اختیار ندارند و می‌خواهند ارزان‌ترین روش ساختمان‌سازی را انتخاب کنند.