چه اطلاعاتی باید به آژانس املاک یا مشاور ملکی خود بدهید

چه اطلاعاتی باید به آژانس املاک یا مشاور ملکی خود بدهید

1400/01/17

 

پیدا کردن و انتخاب ملک مناسب برای خرید یا اجاره شاید یکی از سخت‌ترین انتخاب‌های هر فردی باشد. جدای از اینکه شما چقدر بودجه دارید، باید توجه کنید که قرار است برای مدتی طولانی در این ملک زندگی یا تجارت کنید. بنابراین باید بهترین گزینه را انتخاب کنید.

این کار جز با مراجعه به یک آژانس املاک معتبر و مشاور خوب ممکن نیست. چراکه این افراد تخصص و مهارت کافی در این زمینه را دارند و می‌توانند بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند. اما نکته مهم اینجا است که برای اینکه نتیجه بهتری بگیرید، باید خود نیز اطلاعاتی در این زمینه داشته باشید. در ادامه این مطلب از گروه ساختمانی بتیس، سازنده برج ها و مجتمع های مسکونی و اداری لوکس در مناطق شمالی تهران درباره همه آن چیزی که باید از مشاور املاک خود بخواهید صحبت خواهیم کرد.

برای پیش فروش و خرید آپارتمان در منطقه زعفرانیه کلیک کنید.

 

ساختمان مسکونی لوکس تهران

 

چه اطلاعاتی باید به آژانس املاک یا مشاور ملکی خود بدهید

  • درباره نیازهای خود صحبت کنید.

زمانی که به یک آژانس املاک مراجعه می‌کنید، باید دقیقا بدانید که به دنبال چه ملکی در چه جایی هستید. همچنین باید مقدار بودجه خود و زمانی که می‌توانید برای جست‌وجو صرف کنید را نیز تعیین کنید. مشخص کردن این موضوعات به مشاور کمک می‌کند که گزینه‌های مناسب‌تری را به شما معرفی کند. اگر به دنبال خرید خانه در منطقه‌ای خاص هستید، حتما این موضوع را با مشاور خود در میان بگذارید.

به‌عنوان‌مثال اگر بودجه کافی برای خرید واحدی در یکی از مناطق شمالی شهر تهران را دارید، می‌توانید برج موردنظر را نیز مشخص کنید. برای شناخت برج‌های معروف این منطقه کافی است به سایت‌های گروه‌های ساختمانی معروف سری بزنید. گروه ساختمانی بتیس یکی از معتبرترین برج‌سازهای مناطق سه‌گانه شمال شهر تهران است که به پشتوانه تجربه‌ای 20 ساله، برج‌هایی زیبا با معماری‌های منحصربه‌فرد در این منطقه طراحی کرده است. این گروه با تکیه بر فرهنگ اصیل معماری ایرانی و تلفیق آن با المان‌های مدرن با استفاده از مصالح مرغوب و متریال به‌روز، ساختمان‌هایی شیک و جذاب را در این منطقه ساخته است.

  • همه چیزهای بااهمیت را مشخص کنید.

زمانی که به آژانس املاک مراجعه می‌کنید، باید درباره هر چیزی که برایتان اهمیت دارد صحبت کنید. به‌عنوان‌مثال اگر نورگیر بودن همه اتاق‌ها، تعداد اتاق‌خواب‌ها، محله، پارکینگ و... برایتان اهمیت دارد، به آژانس املاک اطلاع دهید. هرچه دقیق‌تر درباره انتظارات و نیازهای خود با مشاور املاک صحبت کنید، ملک مطلوب‌تری پیدا خواهید کرد. البته اگر هنوز به تصمیمی قطعی درباره این موارد نرسیده‌اید، می‌توانید با دیدن چند ملک و بررسی آن‌ها به یک جمع‌بندی کلی برسید.

  • درباره محله و همسایگان سوال کنید.

مشاور املاک باید منطقه را به‌خوبی شناخته و اطلاعات کافی درباره آن داشته باشد. اگر شما تابه‌حال در منطقه موردنظر زندگی نکرده‌اید یا کسی را نمی‌شناسید که درباره آن اطلاعات کافی داشته باشد، می‌توانید از آژانس املاک کمک بگیرید. درباره امنیت محله، دسترسی به نقاط مختلف شهر، سروصدای همسایه‌ها و موارد دیگر سوال کنید. اگر فرزند شما به مدرسه می‌رود، باید مدرسه‌های نزدیک و شیوه رفت‌وآمد او را نیز بررسی کنید.

 

شرکت ساخمانی معتبر

 

  • تکلیف بخش‌های مشاع را بدانید.

اگر قصد خرید واحدی از یک برج یا آپارتمان را دارید، حتما درباره بخش‌های مشاع ساختمان سوال کنید. به‌عنوان‌مثال در برج‌های لوکس لابی، سالن اجتماعات، حیاط و پارکینگ از بخش‌های مشاع هستند. شما باید درباره شیوه تقسیم هزینه‌ها، نحوه استفاده و نظافت این محیط‌ها از آژانس املاک سوال کنید. این موضوع باعث می‌شود که با آگاهی بیشتری اقدام به خرید کنید و در زمان سکونت در ساختمان مشکلی نداشته باشید. علاوه بر این باید درباره شارژ ساختمان و شیوه پرداخت هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن نیز صحبت کنید.

  • از مشاور خود بخواهید همه فایل‌های موجود را به شما نشان دهد.

بعضی از افراد غیرحرفه‌ای ممکن است تنها موارد محدودی از فایل‌های خود را به شما نشان دهند تا ملک‌های کم مشتری خود را زودتر به فروش برسانند. بنابراین باید مطمئن شوید که همه فایل‌های موجود به شما نشان داده شده است. این موضوع دست شما را برای انتخاب بازتر کرده و گزینه‌های بیشتری را برای خرید در اختیار شما قرار می‌دهد.

  • درباره امکانات ملک سوال کنید.

اگر دوست دارید ملک شما امکان خاصی داشته باشد، حتما با آژانس املاک در میان بگذارید. امکاناتی نظیر پارکینگ، تراس، آسانسور، سیستم سرمایشی و گرمایشی و... از مهم‌ترین چیزهایی هستند که باید در یک ساختمان مسکونی وجود داشته باشد. علاوه بر این در ساختمان‌های بلند وجود شوتینگ و فشار مناسب آب در طبقات بالایی نیز بسیار اهمیت دارد.

  • درباره معمار یا سازنده ساختمان سوال کنید.

معمولا برج‌های لوکس در مناطق لوکس شهرها توسط گروه‌های ساختمانی معروفی ساخته می‌شوند. شما می‌توانید با بررسی سابقه این گروه‌های ساختمانی، از کیفیت مصالح و متریال استفاده‌شده در ساختمان مطمئن شوید. اگر قصد خرید خانه در مناطق شمال شهر تهران را دارید، از برج‌های گروه ساختمانی بتیس دیدن کنید. برج‌های لاکچری و لوکس یارمحمدی و محسنیان و مجتمع‌های مسکونی منصور، بهستان پنجم، سیروس و هدایت از ساختمان‌های معروف گروه بتیس در مناطق شمالی شهر تهران هستند.

 

شرکت برج رج ساز تهران

 

شرکت ساختمانی بتیس یکی از معروف‌ترین و بهترین برج‌سازان این منطقه است. این گروه با استفاده از دانش و مهارت مهندسان جوان و خلاق ایرانی، ساختمان‌هایی با معماری‌های منحصربه‌فرد و جذاب در مناطق سه‌گانه شمال تهران ساخته است. علاوه بر سبک جدید معماری، در این ساختمان‌ها از مرغوب‌ترین مصالح و مواد استفاده‌شده و به‌روزترین اصول امنیتی نیز در آن‌ها در نظر گرفته شده است. خرید یک واحد از آپارتمان‌های و برج‌های ساخت بتیس در این منطقه می‌تواند تجربه‌ای متفاوت و جذاب از زندگی در بهترین مناطق تهران را به شما هدیه دهد.

برای خرید آپارتمان لوکس در منطقه دروس کلیک کنید.

 

معرفی برخی از آژانس‌های مسکن معروف در تهران

اگر نام یک آژانس املاک بر سر زبان‌ها افتاده است، می‌توانید از منصف بودن آن مطمئن شوید. چراکه در معاملات املاک پول‌های کلانی ردوبدل می‌شود و به همین دلیل دلالان و کلاه‌برداران به این بازار علاقه زیادی دارند. بنابراین با مراجعه به یک آژانس املاک معتبر می‌توانید خیال خود را از بابت مناسب بودن قیمت‌ها و کیفیت ملک‌های معرفی‌شده راحت کنید. در ادامه این بخش تعدادی از معروف‌ترین آژانس‌های املاک شهر تهران را معرفی می‌کنیم.

 

نام آژانس املاک

محل دفتر

مناطق فعالیت

مشاورین املاک ویرا

جردن

توانیر، دولت، ولنجک، گاندی و...

مشاورین املاک آدم و حوا

زعفرانیه

ولنجک، محمودیه، زعفرانیه، فرشته، الهیه، درکه و...

مشاورین املاک آکس

قیطریه

دولت، ولنجک، نیاوران، قیطریه، محمودیه، پاسداران و...

مشاورین املاک شهر

جردن

دولت، پاسداران، قلهک، قیطریه، ظفر و...

مشاورین املاک سفیر پاسداران

پاسداران

اندرزگو، دیباجی شمالی، دولت و...

مشاورین املاک نگین بوکان

نیاوران

کامرانیه، تجریش، آجودانیه، فرمانیه، نیاوران و...

مشاورین املاک یوتا

سعادت‌آباد

شهرک غرب؛ سعادت‌آباد

 

شیک‌ ترین برج‌ های مسکونی تهران را بشناسید!

 

 تلفن شرکت سازنده برج