زعفرانیه یکی از لوکس ترین مناطق تهران

 زعفرانیه یکی از لوکس ترین مناطق تهران

1399/12/19

محله زعفرانیه در منطقه یک و ناحیه دو تهران واقع شده است. از لحاظ مرزبندی، ارتفاعات توچال در شما این محله واقع شده است. در قسمت شرقی آن محله تجریش، در قسمت غربی رودخانه محله ولنجک و در قسمت جنوبی خیابان ولیعصر واقع شده است.

 

منطقه زعفرانیه، یکی از لوکس ترین مناطق تهران

یکی از مناطق معروف در شمال تهران، منطقه زعفرانیه نام دارد. این محله که در منطقه شمیرانات واقع شده است، بیشتر به دلیل آپارتمان لوکس خود مشهور است. برج‌های باشکوهی که در این محله ساخته شده‌اند، در کنار امکانات مناسب آن باعث شده که به یکی از محبوب‌ترین محله‌ها در میان ثروتمندان تهرانی تبدیل شود.

گروه ساختمانی بتیس یکی از موفق‌ترین مجریان و سازندگان آپارتمان ویژه و لوکس در منطقه زعفرانیه است. این شرکت ساختمانی با استفاده از تجربه بیست ساله خود تلاش کرده تا با ایجاد معماری‌های جدید و چشم نواز، طرحی نو در معماری برج‌ها و آپارتمان‌ها دراندازد. در این مقاله قصد داریم با استفاده از تخصص و تجربه کارشناسی مجموعه ساختمان سازی بتیس سری به محله زعفرانیه تهران زده و با زیر و بم آن آشنا شویم.

 


 جهت خرید آپارتمان و ساختمان در منطقه زعفرانیه با کارشناسان ما در شرکت ساختمانی بتیس تماس بگیرید.

شماره تلفن:  22560768 - 021


 

معرفی و تاریخچه محله زعفرانیه

محله زعفرانیه در منطقه یک و ناحیه دو تهران واقع شده است. از لحاظ مرزبندی، ارتفاعات توچال در شما این محله واقع شده است. در قسمت شرقی آن محله تجریش، در قسمت غربی رودخانه محله ولنجک و در قسمت جنوبی خیابان ولیعصر واقع شده است.

هسته اولیه شکل‌گیری منطقه زعفرانیه، اسدآباد بود. در گذشته‌های دور زمین‌های محل زعفرانیه حاصلخیز بوده و بیشتر حالت زراعی داشتند. سهم زیادی از این زمین‌ها به حسین علی خان مویدالممالک اختصاص داشت و تا باغ فردوس ادامه پیدا می‌کرد. اما پس از احداث خیابان ولیعصر، منطقه زعفرانیه و باغ فردوس از یکدیگر جدا شدند. در گذشته منطقه زعفرانیه به دلیل تعداد زیاد باغ‌های خود بسیار مشهور بود. در حال حاضر نیز تعدادی از این باغ‌ها از جمله باغ مروان، خیامی و زند کریمی هنوز هم در این محله وجود دارند. اما تنها باغ خیامی توانسته ظاهر باستانی خود را حفظ کند.

در زمان قاجار به دلیل وجود اداره برق، این محله به نام محله برق بامداد شناخته می‌شد. اما زمانی که کاخ سعدآباد در این محله ساخته شد، نام آن به دلیل درب زعفرانی رنگ کاخ، به نام زعفرانیه تغییر کرد. همچنین عده‌ای معتقدند این تغییر نام به دلیل کشت زعفران در کاخ سعدآباد بوده است. در حال حاضر بیشتر خانه‌های قدیمی محله زعفرانیه تخریب شده و جای خود را به انواع آپارتمان لوکس و آپارتمان ویژه داده‌اند. با این حال معماری بی‌نظیر این آپارتمان‌ها توانسته زیبایی و جذابیت این محله را به خوبی حفظ کند.

 

خانه لوکس زعفرانیه

 

ویژگی‌ های منطقه زعفرانیه

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های منطقه زعفرانیه، آپارتمان‌های لوکس و ویژه آن است. آپارتمان‌هایی که با قیمت نسبتا زیادی معامله شده و خرید آن‌ها تنها برای افرادی امکان دارد که دغدغه‌ای از نظر مالی نداشته باشند. به دلیل اینکه ارتفاعات توچال در شمال این محله قرار گرفته است، از نظر آب و هوایی بسیار دلپذیر است. به عبارت بهتر مجاورت با کوهستان و رودخانه باعث شده که تابستان‌های این محله بسیار دلپذیر بوده و آب و هوایی کوهستانی و خنک داشته باشد. همچنین معماری‌های متنوع و برج‌های لوکس باعث شده که منطقه زعفرانیه به تنهایی به یکی از مکان‌های دیدنی در تهران تبدیل شود.

علاوه بر این وجود آپارتمان لوکس و آپارتمان ویژه در این محله باعث شده که محله زعفرانیه از نظر امکانات رفاهی نیز چیزی کم نداشته و کاملا یک مکان راحت برای زندگی است. به علاوه خانه‌های ویلایی نیز در این محله برای کسانی که علاقه‌ای به زندگی در آپارتمان ندارند، وجود دارد. با وجود این یکی از اصلی‌ترین عیب‌های این محله قرار داشتن آن بر روی یکی از خطرناک‌ ترین گسل‌ها است. به همین دلیل امکان وقوع زلزله در این محله بسیار زیاد است.

بیشتر خانه‌هایی که در شمال منطقه زعفرانیه واقع شده‌اند، بافت قدیمی خود را حفظ کرده‌اند. بیشتر کوچه‌ها در این ناحیه باریک و بن‌بست هستند. با این حال تعداد آپارتمان‌های لوکس رفته‌رفته از سمت شمال به جنوب افزایش پیدا می‌کند. خیابان‌های منطقه  زعفرانیه معمولا پر رفت و آمد هستند. زیرا این محله به عنوان یکی از معابر فرعی به سمت تجریش شناخته می‌شود. این ترافیک در کنار پیمانکارانی که از پیاده‌روها به نفع خود سوءاستفاده کرده‌اند، باعث شده که ساکنین این محله با مشکلاتی جدی مواجه شوند.

در حال حاضر تعداد ساکنین منطقه زعفرانیه از مرز 25 هزار نفر گذشته است. این موضوع به دلیل وجود انواع آپارتمان لوکس در این منطقه و آب و هوای خوب آن اتفاق افتاده است. نرخ خانه‌های موجود در این منطقه نسبتا بالا بوده و بستگی به نوع ساختمان و مواد استفاده شده در آن دارد.

 

خانه لوکس زعفرانیه

 

امکانات منطقه زعفرانیه تهران

منطقه زعفرانیه به عنوان یکی از مهم‌ترین منطقه های تهران توانسته امکانات زیادی را در خود جای دهد. از امکانات طبیعی آن می‌توان به آب و هوای مناسب و مناظر طبیعی چشم نواز اشاره کرد. در کنار این‌ها جاذبه‌های گردشگری زیادی نیز در این منطقه واقع شده‌اند. به عنوان مثال فرهنگستان هنر و رصدخانه نمونه‌هایی از جاذبه‌های گردشگری این منطقه لوکس هستند.

یکی از مهم‌ ترین جاذبه‌های گردشگری این منطقه، کاخ سعدآباد است. این کاخ در اصل مربوط به زمان قاجار است. اما در زمان پهلوی رونق گرفت و کاخ‌های متعددی در درون آن ساخته شد. در حال حاضر 19 کاخ در این مجموعه وجود دارد. از این میان تعدادی به کاخ موزه تبدیل شده و تعدادی از آن‌ها برای پذیرایی از مهمانان خارجی در نظر گرفته شده است.

علاوه بر این منزل حسین خداداد نیز تبدیل به باغ موزه شده است. این باغ موزه دارای رستوران‌ها و امکانات رفاهی منحصر به فردی در درون خود است. به علاوه انواع مراکز خرید، پاساژها، رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، بوستان‌ها و مراکز تفریحی ورزشی در این منطقه واقع شده‌اند. در کنار این‌ها چندین سفارتخانه مانند سفارتخانه غنا، آفریقای جنوبی، ویتنام، بلاروس و برزیل نیز در منطقه زعفرانیه واقع شده‌اند. بنیاد ملی نخبگان، دادگاه ویژه روحانیت، موزه زمان و فرمانداری شمیرانات از دیگر مراکز مهمی هستند که در زعفرانیه واقع شده‌اند.

از نظر امکانات آموزشی نیز منطقه زعفرانیه دارای مراکز آموزشی متعدد و حتی دانشگاه است. واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی، مدرسه‌های دخترانه و پسرانه آفتاب آذرین و سخت‌کوشان، مدرسه بین‌المللی شهید مهدوی، آموزشگاه‌های زبان، آموزشگاه‌های آشپزی و موسیقی و نقاشی از جمله مراکز آموزشی و فرهنگی موجود در زعفرانیه هستند.

مراسم‌های مذهبی در این محله معمولا در مسجد محمودیه، مسجد الزهرا و مسجد جامع ولنجک برگزار می‌شوند. هرچند این محله در شمال تهران دارای بیمارستان نیست، اما دو درمانگاه در آن برای رفع نیازهای بهداشتی درمانی ساکنین در نظر گرفته شده است. این درمانگاه‌ها به نام‌های عمل و اسدآباد شناخته می‌شوند. به علاوه مرکز اورژانس اجتماعی و یک بیمارستان مختص حیوانات نیز در منطقه زعفرانیه واقع شده است.

 

خانه لوکس زعفرانیه

 

دسترسی‌ های زعفرانیه

اگر طرفدار رفت و آمد با حمل و نقل عمومی هستید، منطقه زعفرانیه می‌تواند دسترسی آسانی را از این نظر برای شما فراهم کند. البته به شرطی که ابتدا به تجریش رفته و از آنجا مسیر خود را برای رسیدن به مقصد نهایی انتخاب کنید. در این منطقه دو خط تاکسی مربوط به خیابان‌های اسدآباد و ولنجک وجود دارد. بیشتر تاکسی‌های زعفرانیه به میدان تجریش می‌روند. در نتیجه شما می‌توانید با مترو تجریش یا بی آر تی ولیعصر به قسمت‌های مختلف تهران دسترسی پیدا کنید.

با این حال درون خود منطقه هیچ پمپ بنزینی وجود ندارد. بنابراین برای بنزین زدن ناچار خواهید بود به خیابان ولیعصر، ولنجک یا بلوار دانشجو مراجعه کنید. برای استفاده از خودروی شخصی نیز می‌توانید از بزرگراه چمران، خیابان ولیعصر و شریعتی استفاده کنید.

 

> برای پیش فروش آپارتمان مدرن در زعفرانیه کلیلک کنید<

 

برج‌ های معروف در زعفرانیه

ساختمان‌های بلند منطقه زعفرانیه نسبت به سایر مناطق شمال تهران کمتر است. از سوی دیگر در این منطقه راحت‌تر می‌توانید خانه‌هایی با متراژ کمتر از 300 متر پیدا کنید. مهم‌ترین خیابان‌های منطقه زعفرانیه خیابان‌هایی به نام امیر سوری، پسیان، کیهان، ثارالله، ماکوئی و خدا مراد هستند. همچنین بزرگ‌ترین ساختمان مسکونی و آپارتمان لوکس منطقه زعفرانیه، باغ زعفرانیه نام دارد. این باغ حدود 6 هزار متر زمین دارد. در این مساحت یک ساختمان 12 طبقه با 63 واحد مسکونی با یک معماری جذاب و منحصر به فرد بنا شده است.

یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد این بنا این است که تلاش شده برای ساخت آن کمترین آسیب به فضای طبیعی اطراف وارد شود. ارتفاع سقف این ساختمان حدود 7 متر در نظر گرفته شده و سالن‌های چندمنظوره برای نمایش فیلم، رستوران و کارواش برای آن در نظر گرفته شده است.

منطقه زعفرانیه یکی از محله‌های قدیمی و پرطرفدار در شمال تهران است. وجود انواع آپارتمان لوکس و آپارتمان ویژه در کنار حفظ بافت سنتی در این محله باعث شده که طیف‌های مختلفی از افراد در آن ساکن شوند. به علاوه وجود مراکز مهم سیاسی و کاخ سعدآباد در این محله تعداد زیادی از برج‌سازان و پاساژ داران را به این منطقه جذب کرده است.

شرکت ساختمانی بتیس یکی از معتبرترین شرکت‌های ساختمانی فعال در زمینه برج‌سازی در منطقه زعفرانیه است. از آنجا که این منطقه در دامنه کوه و روی یک گسل خطرناک واقع شده است، ایمنی برج‌ها و ساختمان‌ها در برابر زلزله و رانش زمین بسیار مهم است. شرکت ساختمانی بتیس با در نظر گرفتن این نکته تمامی نکات ایمنی را به خوبی رعایت کرده و برج‌هایی با ایمنی بالا را در این محله و سایر محله‌های لوکس تهران می‌سازد.

 

پروژه های لوکس ساختمانی