مراحل خرید مجتمع های لوکس

مراحل خرید مجتمع های لوکس

1399/12/18

خرید مجتمع مسکونی و آپارتمان لوکس یکی از رویاهایی است که هر خانواده‌ای در سر خود می‌پروراند. زندگی در خانه‌ای که امکانات ویژه‌ای را در اختیار ساکنین خود قرار می‌دهد، می‌تواند زمینه رفاه و آسایش اعضای خانواده را فراهم کرده و در خانه ماندن را به کاری هیجان انگیز تبدیل کند.

 

خرید مجتمع مسکونی و آپارتمان لوکس یکی از رویاهایی است که هر خانواده‌ای در سر خود می‌پروراند. زندگی در خانه‌ای که امکانات ویژه‌ای را در اختیار ساکنین خود قرار می‌دهد، می‌تواند زمینه رفاه و آسایش اعضای خانواده را فراهم کرده و در خانه ماندن را به کاری هیجان انگیز تبدیل کند. اما به دلیل قیمت زیاد آپارتمان‌های لوکس بسیاری از خانواده‌ها نمی‌توانند به این رویای خود جامه عمل بپوشانند. با این حال افرادی که قصد دارند که برای خرید این خانه‌ها اقدام کنند، بهتر است پیش از خرید نکاتی را در نظر بگیرند تا با یک خرید خوب، لذت زندگی در این خانه‌های لوکس و پر از امکانات برایشان چند برابر شود.

شرکت ساختمانی بتیس دارای سابقه درخشان در ساخت آپارتمان و ساختمان های لوکس و برج لاکچری در مناطق شمالی تهران است. اگر شما به دنبال خرید آپارتمان لوکس در منطقه های شمالی تهران هستید، ما را در این مقاله دنبال کنید تا به بررسی مهم‌ترین نکاتی که باید در هنگام خرید آپارتمان و مجتمع مسکونی لوکس مد نظر داشته باشید، بپردازیم. به خاطر داشته باشید که می توانید برای خرید آپارتمان در یک مجتمع مسکونی لوکس روی مشاوره و گزینه های مناسب گروه بتیس حساب باز کنید.

 

برای یافتن یک آپارتمان لوکس باید به چه شیوه‌ای اقدام کنیم؟

مجتمع‌های مسکونی و آپارتمان‌های لوکس معمولا به دلیل شرایط خاصی که دارند به بنگاه‌های معاملاتی خاص سپرده می‌شوند. از سوی دیگر زمانی که شما برای خرید به این بنگاه‌ها مراجعه می‌کنید، تنها تحت شرایط خاصی شما را برای بازدید از محل راهنمایی خواهند کرد. به همین دلیل پیش از هر کار باید یک بنگاه معتبر را پیدا کنید که گزینه مورد نظر شما را داشته باشد. همچنین باید شرایط خود را در کنار میزان بودجه‌ای که برای این کار در نظر گرفته‌اید، برای مسئول بنگاه به وضوح توضیح دهید تا بهترین گزینه‌ها به شما معرفی شود.

 

 ساختمان لوکس شمال تهران

 

پیش از خرید آپارتمان لوکس و در هنگام بازدید از آن باید به چه نحوی اقدام کنیم؟

آپارتمان‌های لوکس و مجتمع‌های مسکونی سطح بالا با قیمت‌های زیادی ارائه می‌شوند. به همین دلیل بهتر است پیش از اینکه پول را پرداخت کنید نکاتی را برای یک خرید بهتر در نظر بگیرید. علاوه بر نکاتی که در ادامه راجع به آن‌ها توضیح داده‌ایم، شما باید به سیستم گرمایشی و سرمایشی، وضعیت پارکینگ، داشتن بالکن، نوع لوله‌های گاز و آب و نحوه لوله‌کشی، فشار گاز و آب، وضعیت عایق‌بندی ساختمان و داشتن انباری نیز توجه کنید.

 

برج لوکس محسنیان دروس

 

  • مقاومت سازه را در نظر بگیرید

آپارتمان‌ها و خانه‌های لوکس به دلیل ظاهر پر زرق و برقی که دارند، به راحتی می‌توانند شما را از توجه به مسائل دیگر غافل کنند. مسائلی که درجه اهمیت آن‌ها بسیار بیشتر از ظاهر خانه است و می‌تواند امنیت خانواده را تضمین کند. یکی از این مسائل مقاوم سازی ساختمان در برابر عوامل طبیعی است. شما می‌توانید برای اطمینان از این مسئله در هنگام بازدید نهایی منزل یک کارشناس را با خود ببرید. همچنین بررسی دیوارها از نظر سالم بودن و نداشتن ترک می‌تواند خیال شما را تا حدی از ایمن بودن ساختمان راحت کند. علاوه بر این باید امکانات ایمنی آپارتمان یا خانه را هم مد نظر قرار دهید. امکاناتی مانند سیستم‌های هشدار آتش سوزی، کپسول آتش نشانی و یا پله‌های اضطراری از مهم‌ترین تجهیزات ایمنی هستند که وجود آن‌ها در یک مجتمع مسکونی یا آپارتمان الزامی است.

 

  • به امکانات خانه توجه کنید

یکی از اصلی‌ترین دلایلی که بیشتر افراد را ترغیب به خرید آپارتمان لوکس یا مجتمع مسکونی لوکس می‌کند، امکانات ویژه آن است. زمانی که قیمت آپارتمان یا مجتمع تعیین می‌شود، این امکانات در آن تاثیر به سزایی دارند‌. بنابراین باید دقت کنید که قیمت متناسبی به شما ارائه شود و به بهانه امکانات ویژه قسمت خیلی بالایی برای آپارتمان پیشنهاد نشود. مواردی مانند شیرآلات، طراحی‌های ویژه، تعداد اتاق خواب‌ها، تزیینات داخلی، کابینت‌ها، کاشی یا سنگفرش و پارکت و نورپردازی اتاق‌ها از مهم‌ترین ویژگی‌هایی هستند که در هنگام ساختن یا خرید آپارتمان‌های لوکس مورد توجه قرار می‌گیرند.

 

  • با دید سرمایه‌گذاری به این خرید نگاه کنید

خانه‌های لوکس به دلیل قیمت زیادی که دارند یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری هستند. زیرا این خانه‌ها معمولا در محله‌های خوب شهر قرار می‌گیرند و رشد قیمت آن‌ها نسبت به سایر منازل بیشتر است. بنابراین بهتر است در زمان خرید از جنبه سرمایه‌گذاری نیز به آن نگاه کنید. برای این کار می‌توانید از طریق شهرداری منطقه مورد نظر از پیشرفت آن ناحیه مطلع شده و در نتیجه تصمیم بهتری بگیرید.

 

  • تعداد واحدها را بررسی کنید

رعایت این نکته بستگی به این دارد که آیا شما می‌توانید با یک آپارتمان شلوغ کنار بیایید یا نه؟ داشتن همسایه‌هایی که به موقع هزینه شارژ خود را پرداخت نمی‌کنند و یا با سر و صدا یا رفت و آمد بیش از حد آسایش سایر ساکنان را مختل خواهند کرد، حتی در یک آپارتمان لوکس بعید نیست. بنابراین اگر از آن دسته افرادی هستید که شلوغی را دوست ندارید، باید این نکته را مدنظر داشته باشید. همچنین اگر نمی‌توانید هنگام خرابی آسانسور با پله‌ها کنار بیایید، تعداد طبقات مجتمع مسکونی لوکس را هم مد نظر قرار دهید. همچنین باید به اندازه پله‌ها و عرض راه پله نیز توجه کنید.

 

  • امنیت محله را در نظر داشته باشید

آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی لوکس یکی از وسوسه انگیزترین بخش‌های شهر برای سارقان لوازم منزل است. امکاناتی که در این آپارتمان‌ها وجود دارد، در کنار لوازم گران قیمتی که معمولا در این خانه‌ها نگهداری می‌شوند، موقعیت خطرناکی را برای این خانه‌ها به وجود می‌آورند. به همین دلیل بسیار مهم است که یک مجتمع مسکونی لوکس از نظر امکانات ایمنی هیچ کمبودی نداشته باشد. این امکانات شامل مواردی مانند دوربین‌های مداربسته و دزدگیر است.

 

خرید آپارتمان شمال تهران

 

برای خرید آپارتمان‌های لوکس از منظر حقوقی باید به چه نحوی عمل کنیم؟

توجه به مسائل حقوقی در هنگام خرید خانه و آپارتمان به ویژه آپارتمان‌های لوکس بسیار مهم است. زیرا در این موارد مبلغ بیشتری رد و بدل می‌شود و در صورت بروز شبهه‌های حقوقی نیاز به دوندگی بیشتری است. در این بخش قصد داریم مهم‌ترین نکات حقوقی را که در هنگام خرید مجتمع مسکونی لوکس باید به آن دقت کنید، بیان کنیم.

 

  • از مالکیت فروشنده بر ملک اطمینان حاصل کنید

زمانی که برای خرید یک آپارتمان یا خانه لوکس اقدام می‌کنید باید مطمئن شوید که فروشنده صاحب ملک است و یا از سوی صاحب ملک برای فروش دارای وکالت نامه معتبر است. برای این کار می‌توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید. همچنین بهتر است به جای معامله ملک در بنگاه‌های معاملاتی معمولی، یک دفتر اسناد رسمی را برای این کار انتخاب کنید. به این ترتیب می‌توانید از مشخصات حقوقی ملک نیز اطمینان حاصل کنید.

 

  • از آزاد بودن سند مطمئن شوید

مواردی وجود دارد که در آن‌ها صاحب ملک، سند آن را به عنوان وثیقه برای دریافت وام یا موارد مشابه به بانک یا سازمان‌های دیگر سپرده است. در این موارد صاحب ملک می‌تواند خانه را به صورت قولنامه‌ای یا به اصطلاح تخصصی‌تر با استفاده از مبایعه نامه به فروش برساند. اما نمی‌تواند سند ملک را به نام خریدار بزند. مگر اینکه سند را از رهن بانک خارج کند. به همین دلیل بهتر است در مدت کوتاهی پس از خرید نسبت به انتقال سند اقدام نمایید و یا پیش از خرید وضعیت آزاد بودن سند را استعلام کنید.

 

  • کاربری زمین را در داخل سند چک کنید

اینکه یک پیمانکار یا بساز و بفروش آپارتمان را در زمینی با کاربری نامتناسب بدون دریافت مجوز تغییر کاربری بسازد، در شهرهای شلوغ بسیار رایج است. بنابراین اگر می‌خواهید خود را از شر دردسرهای حقوقی احتمالی نجات دهید، بهتر است پیش از هر چیز کاربری زمین را در داخل سند چک کنید.

 


   جهت خرید آپارتمان لوکس و ساختمان لاکچری در مناطق شمالی تهران با کارشناسان ما در شرکت ساختمانی بتیس تماس بگیرید.

 

شماره تلفن:  22560768 - 021



صفر تا صد خرید یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی لوکس به چه شکل انجام می‌شود؟

در ابتدا شما باید به بنگاه معاملاتی مراجعه کنید. در این بنگاه شرایط شما برای خرید و میزان بودجه شما به عنوان اطلاعات اولیه دریافت می‌شود. پس از آن موارد سازگار با شرایط شما به شما معرفی می‌شوند. در صورتی که هیچ یک از این موارد باب طبع شما نباشد، یک کد ره‌گیری به شما داده می‌شود تا بتوانید در آینده با استفاده از آن به سادگی با بنگاه معاملاتی ارتباط برقرار کنید. پس از اینکه گزینه مورد نظر شما پیدا شد و توافق‌های اولیه با فروشنده انجام گرفت، باید برای استعلام سند به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنید.

همچنین باید مفاصاحساب دارایی و تسویه حساب شهرداری را دریافت نمایید. در این قسمت بخشی از پول از شما دریافت می‌شود. مقدار باقیمانده در زمان انتقال سند باید پرداخت شود. پس از انتقال سند برای دریافت سند تک برکی باید به اداره ثبت مراجعه کنید. در این مرحله باید سند مالکیت قبلی را نشان داده و هزینه‌های مربوط را پرداخت کنید. پس از پرداخت هزینه‌ها ارائه مدارک لازم باید برای دریافت سند جدید به اداره پست مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی لوکس کاری نسبتا تخصصی است که نیاز به استفاده از مشاوره‌های کارشناسی برای یک خرید خوب و مطمئن دارد. برای انتخاب یک آپارتمان لوکس، با امکانات ویژه و قیمت مناسب می توانید از مشاوران شرکت ساختمانی بتیس استفاده کنید. همچنین باید در هنگام بازدید نیز نکاتی را مدنظر داشته باشید. در این مقاله تلاش کردیم تا به طور کامل مراحل و نکات خرید آپارتمان لوکس را مورد بررسی قرار دهیم.

 

تلفن شرکت ساختمانی بتیس